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大连“房屋置换”引来国内最大创投

2013大连秋季房交会正在进行中,动辄百万的房价,让不少中低收入刚改购房者望而却步。记者从全国唯一一家房产票据化交易平台——大连海滨置换了解到,其旗下“易居宝”业务,已吸引海内外创投机构关注。

房交会期间,深圳创投总裁孙东升等一行,悄然来到刚刚乔迁东港的大连海滨房屋置换公司,进行实地考察、业务认证和成长分析等投资前期工作。作为国内资本规模最大、投资能力最强的创业投资机构,深圳创投目前管理的基金规模已超过3000亿元,占全国创投机构管理基金规模的1/3。

孙东升介绍,截至去年底,深圳创投投资项目超过3500个,大多集中在高成长性的高新技术、新材料、生物医药等领域,其中涉及房地产服务机构的仅有一家。此次来海滨置换考察,看中的是其首创的改善老百姓居住条件最有效的住房流通模式,而深创投由此或许会实现在连设立红土创新资本3年来投资零的突破。“房屋置换市场很大,但我们看中的金融产品概念,把存量资产房屋转换成票据,票据能流通,房屋也能流通。 ”孙东升表示。背景每年3000多户中低收入家庭参与置换

加大城乡住房困难家庭保障力度,一直是市委市政府重点为民办实事之一。在此背景下,大连海滨房屋置换公司在全国首创房屋置换模式,以易居宝、房屋银行、海滨资产、房屋置换大集、房屋置换超市等置换品牌,展开房屋置换、房屋买卖、房屋租赁、房屋银行及商品房销售等业务,举办的15届房屋置换大集共吸引近90万人次参与,换房委托量达9万多户,每年帮助3000多户中低收入家庭改善居住条件。

沈阳大学教授薛克俭认为,与普通点对点换房不同,房屋置换可以将旧房变首付,处在 “夹心层”的中低收入家庭通过房屋置换可以先拿到原住房60%的房款,通过积蓄、银行或公积金贷款这种“1+1+1”的方式可顺利实现居住条件的改善;市民免费在原房居住一段时间,为选房或装修提供充裕时间,避免二次搬家,省钱又省心;置换成功后的原有住房,可供其他有置换、购买需求的住户再选择。而风投资本与房屋置换的结合,将加快这一链条,实现梯级消费,从而加快逐步改善住房条件的步伐。半岛晨报、海力网记者张璐璐